بازار اجاره بعد از صعود آرام گرفت

d8a8d8a7d8b2d8a7d8b1 d8a7d8acd8a7d8b1d987 d8a8d8b9d8af d8a7d8b2 d8b5d8b9d988d8af d8a2d8b1d8a7d985 daafd8b1d981d8aa 61c982c9beb74

سرعت رشد نرخ اجاره مسکن در تهران پس از افزایش تا ۵۲ درصد، کاهش یافته و البته با اینکه انتظار می‌رفت تورم این بخش در پاییز و زمستان منفی شود، به دلیل کمبود فایلهای مرغوب و جا ماندن از رشد قیمت مسکن، نسبت به کاهش قیمت مقاوم شده است.

به گزارش عامل، بازار اجاره با کاهش حجم واحدهای عرضه شده به این بخش از ابتدای پاییز مواجه شده و کماکان این وضعیت ادامه دارد. البته بنا به گفته واسطه‌های ملکی، نرخها پایین نیامده است؛ چرا که این بازار در حال پر کردن عقب‌ماندگی خود از قیمت مسکن است. با اینکه آمار بانک مرکزی از رشد ۵۱.۶ درصدی قیمت اجاره نسبت به سال قبل خبر می‌دهد گزارشهای میدانی گویای آن است که نرخها در محله‌های شمالی و غرب تهران بیش از آمارهای رسمی افزایش یافته است.

در حال حاضر رشد قیمتها در بازار اجاره تا حد قابل توجهی کند شده و از رشد حدود ۱۰ درصد در بهار و تابستان امسال به حدود ۱ درصد رسیده است. این در حالی است که در سالهای گذشته معمولا با ورود به نیمه دوم سال، رشد اجاره بها منفی می‌شد. فعالان بازار مسکن، رکود معاملات در بخش خرید و فروش را در مقاومت بازار اجاره نسبت به کاهش قیمت، موثر می‌دانند؛ زیرا مالکان، سود نبردن از بخش خرید و فروش را در بازار اجاره جست‌وجو می‌کنند.

بازار اجاره بعد از صعود آرام گرفت

با اینکه دولت همانند سال گذشته سقف مجاز افزایش اجاره بها را ۲۵ درصد در شهر تهران، ۲۰ درصد در سایر کلانشهرها و ۱۵ درصد در دیگر شهرها تعیین کرد، آمار رسمی بانک مرکزی از افزایش ۵۱.۶ درصدی نرخ اجاره در تهران و ۵۵ درصدی در کل کشور حکایت دارد. این مساله جدا از آنکه دستورپذیر نبودن اقتصاد آزاد را نشان می‌دهد، بنا به گفته کارشناسان، نرخ‌گذاری اثر معکوس در بازارها ایجاد می‌کند.

مصطفی قلی خسروی ـ رییس اتحادیه مشاوران املاک ـ می‌گوید: گزارشهای بسیاری از مستاجران به ما می‌رسد که می‌گویند تا پیش از مصوبه دولت بر روی نرخ کمتر از ۲۵ درصد با صاحبخانه خود توافق کرده بودیم اما با دستورالعمل دولت، صاحبخانه کف افزایش نرخ را ۲۵ درصد تعیین کرد.

ابتدای سال جاری نرخ رشد سالیانه اجاره بها در تهران ۳۲ درصد بود که در مهرماه به ۴۸ درصد و آبان ماه به ۵۱.۶ درصد رسید که نشان می‌دهد بازار در یک روند صعودی قرار داشته است.

بررسی وضعیت فعلی بازار اجاره حاکی از آن است که عمده فایلهای موجود را واحدهای بزرگ متراژ دارای نقص واقع در نیمه شمالی تهران تشکیل می‌دهد. نرخ رهن این واحدها نیز بعضا میلیاردی شده است؛ در حالی که با این مبالغ می‌توان در نیمه جنوبی تهران صاحبخانه شد. پیش‌بینی کارشناسان این است که بازار اجاره تا اردیبهشت سال آینده با ثبات نسبی قیمتها به حرکت خود ادامه دهد.

انتهای پیام

kajart

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

پست بعدی

تولید سالانه بیش از ۵ میلیون تن انواع محصولات کشاورزی در آذربایجان‌شرقی

د دی ۶ , ۱۴۰۰
عامل/آذربایجان شرقی رئیس سازمان جهادکشاورزی استان از تولید سالانه بیش از ۵ میلیون تن انواع محصولات کشاورزی در آذربایجان‌شرقی خبر داد. اکبر فتحی در جلسه‌ی مدیران بخش کشاورزی با استاندار آذربایجان‌شرقی از آمادگی مجموعه‌ی بزرگ بخش کشاورزی در جنگ اقتصادی‌ که کشور با آن روبرو است خبر داد و اظهار […]
d8aad988d984db8cd8af d8b3d8a7d984d8a7d986d987 d8a8db8cd8b4 d8a7d8b2 dbb5 d985db8cd984db8cd988d986 d8aad986 d8a7d986d988d8a7d8b9 d985d8ad 61c982d41d92e

خبرهای فوری

نویسنده

نوید رستم نژاد

لورم ايپسوم متن ساختگی با توليد سادگی نامفهوم از صنعت چاپ و با استفاده از طراحان گرافيک است. چاپگرها و متون بلکه روزنامه و مجله در ستون و سطرآنچنان که لازم است.